ש.ל. הנדסה

ניהול ופיקוח עבודות בניה

ביצוע בדק בית

מתכנן לבנות בית?

חושב על שיפוץ הבית?

רוצה ליווי מקצועי לכל אורך הפרוייקט?

 

בשביל זה אנחנו כאן כדי ללוות אתכם מקצועית ואישית שהעבודה תתבצע ברמת איכות ואמינות הגבוהה ביותר וללא דופי, ללא ליקויי בנייה ותשומת לב על הפרטים הכי קטנים.

למה כדאי לך לבחור בי ?

אני בעל וותק עשיר  של מעל 20 שנה בענף הבנייה, בעל ניסיון וידע רב כמנהל עבודה וכמנהל פרוייקטים הן במגזר הפרטי והן במגזר הציבורי, כקונסטרוקטור (מתכנן שלד המבנה) וכמפקח הנדסי המתמחה בבדק בית ובאיתור ליקויים לאחר סיום הבניה.

כמפקח אני מלווה את ביצוע העבודה לכל אורך שלבי הבניה, דואג שהקבלן יעמוד בלוחות הזמנים, מוודא שמשתמשים בחומרים הנכונים, אופן ביצוע ויישום החומרים בצורה נכונה לפי המפרט, בודק את ביצוע העבודות של כל הקבלנים ומאשר את התשלומים לקבלן לפי קצב התקדמות העבודה.

בביצוע בדק לדירה חדשה/ יד שניה אני מתחייב לבדיקה הקפית ברמה גבוה, עם גמר ביצוע בדק הבית תקבלו דו"ח מפורט שקביל בבית משפט.

בנוסף אני מרצה במכללה בקורס "איתור ליקויי בניה" מטעם משרד התמ"ת ומכשיר חבר'ה צעירים לבצע בדק לדירות חדשות.

מפקח בניה

 

מבצעים הרחבה לדירה? מבצעים תוספת של מרפסות שמש בבניין? ש.ל. הנדסה מבצעת ליווי ופיקוח על כל שלבי הבניה מתחילת העבודה ועד סיום הפרויקט.

פיקוח בניה בכל שלבי העבודה החל מבחירת הקבלן כולל ליווי לכל אורך הבניה ועד קבלת המפתח. בודק את איכות החומרים ואת טיב העבודה ומאשר תשלומים לקבלנים, ניהול פרויקטים בבניה, דואג שהקבלן יעמוד בלוח הזמנים שהפרויקט יעמוד במסגרת התקציב.

במסגרת תפקידי כמפקח בניה של ליווי וביצוע פרויקטים של תמ"א 38. יש לשים לב בבקשה להמלצות/ לטיפים שלהלן : פרויקטים תמ"א 38/1 (חיזוק מבנים) חשוב שיהיה מפקח בניה מטעם הדיירים שילווה את הפרויקט מתחילתו ועד סופו, ייתן דיווח לדיירים על קצב התקדמות העבודה ויעדכן על כל עיכוב לוחות הזמנים וכמובן יבדוק את איכות העבודה.

בפרויקטי תמ"א 38/2 (פינוי ובניה מחדש) בנוסף לכל זה יבדוק המפקח את המפרט של הדירה לפני חתימה על החוזה.

כמו כן אפשרי ורצוי לדרוש מהקבלן/ יזם כי עלות הפיקוח תהיה עליו וכך הדיירים מקבלים פיקוח ללא הוצאה כספית.

בדק בית

מבצע בדיקת ליקויי בנייה לדירות חדשות כולל הוצאת דו"ח ליקויים וחוות דעת לבתי משפט, בדיקת דירות יד שנייה.

כיום אין דירה שאין בה ליקוי בניה, החל מליקויים קטנים ועד ליקויים גדולים אשר פוגעים בערך הדירה, כדי למצוא את הליקויים האלו בעת קבלת הדירה יש להזמין בודק מומחה שמכיר את התקנים ויודע כיצד יש לבצע את הבדיקה לפי דרישות התקן. לאחר קבלת הדו"ח מהבודק יש למסור לקבלן את הדוח לטיפול בליקויים. 

בנוסף אני מרצה בקורס "איתור ליקויי בניה" מטעם משרד התמ"ת ומכשיר בחורים צעירים לבצע בדק בדירות.

בבדיקת דירה יד שניה בשונה מדירה חדשה הבדיקה היא לאיתור בעיות ונזקים בדירה שהבעלים רוצים להסתיר אותם כדי למכור, בזכות ידע של שנים ובעזרת ציוד מתאים אני מצליח לעלות על נזקים בדירה ומונע עוגמת נפש והוצאות נוספות לרוכש הדירה.

בדיקה הנדסית של ביקורת בניה אמינה, יסודית ומקיפה על ידי מומחה, השירות ניתן בכל חלקי הארץ, דו״ח קביל בבית משפט.

מפקח בניה

 

 

תחום הפיקוח הוא תחום פרוץ בענף הבניה, לכן חשוב לקחת מפקח עם ניסיון רב בענף הבניה ועדיף שיהיה מהנדס או הנדסאי.

שלומי לוי נמצא בענף הבניה מעל 20 שנה בתחומים רבים החל מתכנון קונסטרוקציות בטון  דרך מנהל עבודה ומנהל פרוייקט בשטח ועד מפקח הנדסי לאיתור כשלים לאחר סיום הבניה.

תפקיד המפקח הוא שיהיה איש מקצוע מטעם היזום/דייר כדי לעקוב אחרי שלבי הבניה. 

חלק מתפקידיו של המפקח הם:

1. בדיקת התוכניות השונות ואת הפרטים.

2. בניית תוכנית עבודה (האם הבניה תתבצע ע"י קבלן ראשי אחד או יחולק בין כמה קבלנים).

3. הכנת מכרז וקבלת הצעות מחיר לפי סוג תוכנית העבודה.

4. ניתוח הצעות המחיר 

5. ניהול משא ומתן עם הקבלנים על הצעות המחיר.

6.בחירת קבלן/ קבלני משנה לביצוע העבודה וחתימת חוזה.

7. הכנת לוח זמנים לביצוע העבודה.

8. פיקוח ומעקב לאורך כל שלבי הבניה.

9. תיאום בין כל היועצים תוך כדי הבניה.

10. תיאום בין כל קבלני המשנה.

11. מילוי יומני עבודה ותיעוד כל שלבי הבניה.

12. אישור או  אי אישור על עבודות נוספות שמופיעים תוך כדי בניה ותמחור עבודות אלו.

13. אישור ביצוע העבודה או סיום העבודה ואישור חשבונות חלקיים או סופיים לקבלנים.

14. בדיקת קצב העבודה מול לוחותהזמנים והתרעה על עיקוב בלוחות הזמניים.

לסיכום: כשיש מפקח בניה שמלווה את תהליך הבניה בכל שלב ושלב זה נותן ליזם שקט נפשי שיש מעקב אחרי התנהלות הפרוייקט ויש זוג עיניים מקצועיות בשטח למניעת ליקויים.

אם אתם זקוקים למפקח לליווי פרוייקט בניה או שיפוץ תתקשרו לקבלת ייעוץ ראשוני חינם.

בדק בית.

 

 

בדק בית נועד כדי לאתר ליקויים בדירה שנוצרו במהלך העבודה ועין לא מקצועית אינה יכולה לאתר אותם.

שלומי לוי היינו הנדסאי בנין עם ותק של מעל 20 שנה בענף הבניה, עסק בתחומים שונים הן בביצוע והן בתכנון.

הדו"ח שמופק בסיום הבדיקה הינו דו"ח אשר מסתמך על התקנים בענף הבניה.

ישנם ליקויים אשר בעין לא מקצועית ניתן לראות אותם ואלה בדרך כלל ליקויים אסתטים אשר אם לא נתקן אותם חוץ ממראה חזותי הם לא יגרמו לנו לעוגמת נפש.

הליקויים הנסתרים אלו בדרך כלל ליקויים אשר יגרמו לנו לעוגמת נפש, כגון שיפועים לא נכונים במרפסות אשר ביום חורף גשום ליקויי זה לגרום להצפת המרפסת וחדירת מים לדירה או חוסר אטימה בקופסאות ביקורת בחדרי מקלחות אשר יגרמו בעתיד לרטיבות או אצל השכן מקומה  מתחת או לרטיבות קפילרית בקירות שצמודים לחדר מקלחת.

לכן חשוב לקחת איש בדק מקצועי ואמין לבדיקת הדירה לפני איכלוס הדירה.

צור קשר

שלח הודעה לש.ל. הנדסה ונשוב אליך בהקדם

צור קשר

Follow

  • ש.ל. הנדסה בפייסבוק

+972-052-6983565

This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now