ש.ל. הנדסה

ניהול ופיקוח עבודות בניה

ביצוע בדק בית

                                                         בונה?

                                                                     משפץ?

                                                                                    קונה דירה?

            * רוצה שקט נפשי לכל אורך הבניה?

            * רוצה ליווי מקצועי בכל שלבי הבניה?

                                                                                  *צריך בדק בית לאחר קבלת דירה מקבלן?

                                                                                  *רוצה חוות דעת לפני קנית דירה יד שניה?

שלומי לוי הנדסאי בניין עם וותק מעל 20 שנה בענף הבניה, רכש ניסיון וידע רב כמנהל עבודה וכמנהל פרוייקטים הן במגזר הפרטי והן במגזר הציבורי, כקונסטרוקטור (מתכנן שלד המבנה) וכמפקח הנדסי המתמחה בבדק בית ובאיתור ליקויים לאחר סיום הבניה.

כמפקח אני מלווה את ביצוע העבודה לכל אורך שלבי הבניה, דואג שהקבלן יעמוד בלוחות הזמנים, מוודא שמשתמשים בחומרים הנכונים, אופן ביצוע ויישום החומרים בצורה נכונה לפי המפרט, בודק את ביצוע העבודות של כל הקבלנים ומאשר את התשלומים לקבלן לפי קצב התקדמות העבודה.

מפקח בניה

 

מפקח בניה תפקידו להיות יד ימינכם ולעקוב אחרי כל שלבי הבניה משלב התכנון ועד קבלת המפתח.

מפקח הבניה צריך להיות בעל ניסיון בענף הבניה.

מפקח בניה לא רק שהוא לא יגדיל את ההוצאות של הבניה אלא יקטין אותה ע"י חסכון בעלויות, ידאג לשימוש בחומרים אכותיים והכי חשוב יחסוך לכם עוגמת נפש בליקויים שיתגלו בגמר הבניה.

בדק בית

 

בקבלת דירה חדשה מקבלן, תמיד יהיו ליקויים בדירה שחלקם גלויים לעין וחלקם מוסתרים ואינם גלויים להעין. על מנת ולגלות את הליקויים יש להביא מומחה שיעשה בדק לדירה ויוצא דו"ח ליקויים מסודר.

לפי דו"ח זה יבוצעו התיקונים ע"י הקבלן או בא כוחו  וכל זה כדי שתכנסו לדירה על הצד הטוב ביותר ולהקטין את הליקויים שיגרמו בעתיד למפח נפש.

מפקח בניה

 

 

תחום הפיקוח הוא תחום פרוץ בענף הבניה, לכן חשוב לקחת מפקח עם ניסיון רב בענף הבניה ועדיף שיהיה מהנדס או הנדסאי.

שלומי לוי נמצא בענף הבניה מעל 20 שנה בתחומים רבים החל מתכנון קונסטרוקציות בטון  דרך מנהל עבודה ומנהל פרוייקט בשטח ועד מפקח הנדסי לאיתור כשלים לאחר סיום הבניה.

תפקיד המפקח הוא שיהיה איש מקצוע מטעם היזום/דייר כדי לעקוב אחרי שלבי הבניה. 

חלק מתפקידיו של המפקח הם:

1. בדיקת התוכניות השונות ואת הפרטים.

2. בניית תוכנית עבודה (האם הבניה תתבצע ע"י קבלן ראשי אחד או יחולק בין כמה קבלנים).

3. הכנת מכרז וקבלת הצעות מחיר לפי סוג תוכנית העבודה.

4. ניתוח הצעות המחיר 

5. ניהול משא ומתן עם הקבלנים על הצעות המחיר.

6.בחירת קבלן/ קבלני משנה לביצוע העבודה וחתימת חוזה.

7. הכנת לוח זמנים לביצוע העבודה.

8. פיקוח ומעקב לאורך כל שלבי הבניה.

9. תיאום בין כל היועצים תוך כדי הבניה.

10. תיאום בין כל קבלני המשנה.

11. מילוי יומני עבודה ותיעוד כל שלבי הבניה.

12. אישור או  אי אישור על עבודות נוספות שמופיעים תוך כדי בניה ותמחור עבודות אלו.

13. אישור ביצוע העבודה או סיום העבודה ואישור חשבונות חלקיים או סופיים לקבלנים.

14. בדיקת קצב העבודה מול לוחותהזמנים והתרעה על עיקוב בלוחות הזמניים.

לסיכום: כשיש מפקח בניה שמלווה את תהליך הבניה בכל שלב ושלב זה נותן ליזם שקט נפשי שיש מעקב אחרי התנהלות הפרוייקט ויש זוג עיניים מקצועיות בשטח למניעת ליקויים.

אם אתם זקוקים למפקח לליווי פרוייקט בניה או שיפוץ תתקשרו לקבלת ייעוץ ראשוני חינם.

בדק בית.

 

 

בדק בית נועד כדי לאתר ליקויים בדירה שנוצרו במהלך העבודה ועין לא מקצועית אינה יכולה לאתר אותם.

שלומי לוי היינו הנדסאי בנין עם ותק של מעל 20 שנה בענף הבניה, עסק בתחומים שונים הן בביצוע והן בתכנון.

הדו"ח שמופק בסיום הבדיקה הינו דו"ח אשר מסתמך על התקנים בענף הבניה.

ישנם ליקויים אשר בעין לא מקצועית ניתן לראות אותם ואלה בדרך כלל ליקויים אסתטים אשר אם לא נתקן אותם חוץ ממראה חזותי הם לא יגרמו לנו לעוגמת נפש.

הליקויים הנסתרים אלו בדרך כלל ליקויים אשר יגרמו לנו לעוגמת נפש, כגון שיפועים לא נכונים במרפסות אשר ביום חורף גשום ליקויי זה לגרום להצפת המרפסת וחדירת מים לדירה או חוסר אטימה בקופסאות ביקורת בחדרי מקלחות אשר יגרמו בעתיד לרטיבות או אצל השכן מקומה  מתחת או לרטיבות קפילרית בקירות שצמודים לחדר מקלחת.

לכן חשוב לקחת איש בדק מקצועי ואמין לבדיקת הדירה לפני איכלוס הדירה.

צור קשר

שלח הודעה לש.ל. הנדסה ונשוב אליך בהקדם

צור קשר

Follow

  • ש.ל. הנדסה בפייסבוק

+972-052-6983565

This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now